نگارش حقوقی « لایحه دفاعیه » موضوع : جعاله

ریاست محترم شعبه ... دادگاه حقوقی محاکم عمومی مجتمع قضائی ‌....

سلام علیکم . با احترام اینجانب .... بعنوان خوانده و در برابر دعوی خواهان آقای ... به تاریخ رسیدگی ... به ساعت ... صبح به کلاسه .... بدینوسیله و در مقام دفاع ( شکلی ) و دفاع به معنـای اخـص ( ماهوی ) خاطر عالی را به آگاهی می رساند : دعوی پیش گفته از دو جهت شکل و ماهیت ، اعتبار قانونی را واجد نمی باشد . ایرادات شکلی :

۱ - به عقیده کماکان ایرادات شکلی مطروحه در دادنامه شماره ..... مورخ ...... شعبه ... دادگاه تجدید نظر استان تهران که به پیوست دادخواست نخستین ارائه شده به قوت خود باقی و مرتفع نگردیده است .

۲ - وکالت عقد جائز بوده و امکان الزام به اعطای چنین وکالتی با قوانین مدنی فاقد سازگاری ذاتی است .

۳ - تنظیم سند به مقداری از یک مساحت ، باید از طریق درخواست تنظیم مشاعی سند مطرح گردد که در مانحن فیه چنین نشده است .

۴ - درخواست محکومیت خوانده ردیف پنجم به انجام جزء اول و درخواست محکومیت خواندگان ردیف اول الی چهارم به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله ، و معلوم نشدن مخاطب جزء دوم خواسته ای کاملاً غیر منجز و مبهم می باشد .

۵ - با عنایت به اینکه ادعای خواهان ، حول محور عقد جعاله بوده ، خواسته باید پیرامون التزام به ادای اجرت معلوم در فرض اثبات ، مطرح گردد که چنین هم نشده است .

دفاع به معنی اخص ( ماهیت دعوی ) :

والا مقام آنچه خواهان مدعی انجام عمل موضوع عقد جعاله مورخ ..... گردیده پیرامون زمینی بوده که بر طبق سند ۵۰۰ متر مربع تحت مالکیت اینجانب بوده و باقی مساحت در برگ عمران قید شده که تعلق به دولت داشته و از شمول وکالت نامه های اعطائی خارج است ، زیرا در زمان انعقاد عقد وکالت ، مساحت ۵۰۰ متری موضوعیت داشته و قصد و اراده باطنی بر مبنای آن تشکیل یافته است . مضافاً چند سال قبل موضوع پانصد متر مربع مرتفع و #وکالتنامه با انجام موضوع ، از بین رفته است ، لکن #خواهان با استناد به جمله کلی و مقید در وکالتنامه و در جائیکه #عقد_جعاله ای بصورت منجز و مشخص و خاصه در خصوص 570 متر مورد ترافع وجود نداشته ، اکنون مدعی گردیده است . افزون بر آنچه گذشت و با عنایت به اینکه اینجانب ، وکالتی به خواندگان ردیف اول الی چهارم پیرامون مساحت 570 متری که در زمان اعطای وکالت به آنها در #مالکیت اینجانب قرار نداشته ، داده نشده ، تعهد عامل ( عوض اجرت ) به نتیجه است ، در حالیکه آنچه وکیل خواهان در دوسیه مطمح نظر بیان کرده ، نتیجه ای حاصل نشده است گو اینکه در مباحث موضوع مطروحه ، افراز و تفکیک و صدور سند رسمی از نتایج حاصله از طریق عامل قلمداد می گردد که چنین نشده است . بنائاٌ به مراتب و معنونه در فوق : عقد وکالت نخستین در خصوص مساحت ۵۰۰ متری بوده و 570 متر ادعائی از شمول آن مفهوماً و منطوقاً خارج و با انجام موضوع وکالت در سال ..... و اخذ #سند_رسمی مالکیت ، مرتفع گردیده و تفسیر به مطلوب از وکالت نامه و بدون وجود تنجیز نمی تواند برای خواهان حقی در عالم حقوق ایجاد کند . با اتکال به قاعده منع تقلب نسبت به قانون ، رسیدگی و صدور حکم بر بطلان دعوی خواهان مورد استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام